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Les mandats quels qu'ils soient, sont des contrats formels, réglementés et encadrés par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 dite loi

« Hoguet » et de son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972.

Les frais d'honoraires (commission / rémunération : voir les barèmes des honoraires ci-dessous) concernent les contrats signés entre le(s) client(s) acquéreur(s) ou investisseur(s) et L'Intermédiaire Immobilier pour :

• le mandat de recherche exclusif ;
• les mandats de vente exclusifs (exceptionnels) et les mandats de vente semi-exclusifs (exceptionnels) en vue de réaliser par la suite un mandat de recherche.

Informations importantes  :

Dans le cadre d'une recherche immobilière, les frais d'honoraires (commission) de L'Intermédiaire Immobilier pourront être intégrés

à la demande de financement auprès de l'organisme bancaire. 

 Pour une vente immobilière exceptionnelle, la commission sera incluse dans le prix de vente du bien à vendre avec la mention "FAI" (Frais d'Agence Inclus).

 Dans les deux cas, la commission de L'Intermédiaire Immobilier s'ajoutera aux frais d'acquisition ("frais de notaire") et sera due à l'issue de la transaction au moment de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Aucune avance sur les honoraires ou frais de dossier ne seront demandés.

Aucun arrangement, aménagement ou report ne pourront être apportés au règlement des honoraires de

L’Intermédiaire Immobilier.
Des poursuites judiciaires seront engagées pour tous non paiements de toute ou partie des honoraires dus à L'Intermédiaire Immobilier le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, dans le cadre d'une recherche (ou d'une vente exceptionnelle) réalisée par L'Intermédiaire Immobilier, pour le(s) client(s) ayant signé(s) avec la gérante un contrat exclusif ou semi exclusif au siège social de l'entreprise, hors établissement ou à distance.

La gérante de L’Intermédiaire Immobilier se réserve le droit et la liberté de refuser toutes transactions non conformes à ses convictions, ses secteurs de recherche prédéfinis et l'ensemble des règles morales françaises (déontologie) qui régissent l'exercice

de la profession d’agent immobilier.

HONORAIRES ET PRESTATIONS DE L'INTERMÉDIAIRE IMMOBILIER

(Voir les barèmes des honoraires ci-dessous remis à jour le 01/03/2026)

Le mandat exclusif présente l’avantage, en tout point de vue, de pouvoir réaliser des recherches (ou des ventes) plus performantes.

Important :
L'Intermédiaire Immobilier ne travaille qu'avec des mandats exclusifs et semi-exclusifs.

Le mandat exclusif ou semi-exclusif, est un contrat signé (avant la réalisation des prestations de services proposées) entre un acheteur, un vendeur ou un investisseur et le professionnel de l'immobilier.

Leurs signatures attribueront l'exclusivité totale ou partielle à la gérante de L'Intermédiaire Immobilier, pour réaliser une transaction immobilière (recherche ou vente) pour le compte de son/ses client(s) et ce, pendant toute la durée du mandat.

-  Pour les recherches de biens immobiliers :

Les honoraires se réfèrent à un barème d'honoraires (commissions) qu’a fixé et que pratique L'Intermédiaire Immobilier.

• Pour les transactions effectuées sans intervenant extérieur, les honoraires sont exprimés en pourcentage et sont compris entre 1,75 et 3 % TTC. Ils sont dégressifs en fonction du prix de vente du bien immobilier trouvé.
• Pour les transactions effectuées avec un intervenant extérieur (agent ou conseiller en immobilier, mandataire, notaire, etc), les honoraires sont forfaitaires, exprimés en euros et évoluent en fonction du prix de vente du bien immobilier trouvé.

Les honoraires seront à la charge du/des client(s) acquéreur(s) ou investisseur(s) et pourront être intégrés à la demande de financement auprès de leur organisme bancaire.

Ils seront réglés, dans leur intégralité, le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Dans la situation, où L'Intermédiaire Immobilier trouverait des biens immobiliers par le biais d'une annonce publicitaire sur un site d'annonces immobilières par son relationnel, réseaux professionnels de l'immobilier ou par d'autres moyens ou supports, celle-ci pourrait y avoir recours pour effectuer des pré-visites (recherches) et proposer les biens immobiliers à son/ses client(s).

Dans ce cas, si un bien immobilier serait trouvé et conviendrait au(x) client(s) acquéreur(s) ou investisseur(s) et qu'une transaction aboutirait alors, les frais d'honoraires de L'Intermédiaire Immobilier viendraient en supplément aux autres frais d'achat (voir barème des honoraires ci-dessous - Transaction effectuée avec un intervenant extérieur).

I - BARÈME DES HONORAIRES POUR LES RECHERCHES IMMOBILIÈRES :

Montant de la transaction immobilière :       Montant maximum des honoraires :           Montant forfaitaire maximum des honoraires :       

            (en euros)                                                      (en pourcentages)                                          (en pourcentages (*) et en euros (**))

                                                         Transaction effectuée sans intervenant extérieur        Transaction effectuée avec un intervenant extérieur

- De 1 € à 200 000 €                                                       3 % TTC                                                                             3 % TTC (*)

- De 200 001 € à 600 000 €                                          2,75 % TTC                                                         Forfait 8 500 € TTC (**)

- De 600 001 € à 1 000 000 €                                       2,5 % TTC                                                           Forfait 9 500 € TTC (**)

- De 1 000 001 € à 1 500 000 €                                     2 % TTC                                                              Forfait 10 500 € TTC (**)

- Supérieur à 1 500 001 €                                               1,75 % TTC                                                          Forfait 12 500 € TTC (**)

Les honoraires s’appliquent sur le prix de vente (en euros) du bien immobilier trouvé quel qu'il soit :

• Appartement ;
• Duplex ;
• Maison individuelle ;
• Maison de ville ou de village ;
• Terrain à bâtir ou agricole avec un bâti existant ;
• Immeuble ;
• Biens d'exceptions : loft, maison d'architecte, hôtel particulier, château, corps de ferme, bien atypique, etc.,

hors frais d'acquisition ("frais de notaire") et les autres frais éventuels liés à la transaction (renseignements supplémentaires auprès de votre Chasseur Immobilier).

Les honoraires sont exprimés en pourcentages ou en forfaits et seront calculés sur le prix net vendeur (en euros) hors frais d'acquisition ("frais de notaire") et autres frais éventuels.

Ils seront à la charge du/des client(s) acquéreur(s) et seront compris  dans le prix de vente du bien à vendre ou séparément.

Les honoraires seront réglés, dans leur intégralité, le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

L’ensemble des honoraires sont exprimés avec le montant de la TVA inclus. En France, le taux en vigueur de la TVA est de 20 %. Ce taux est susceptible de modifications conformément à la réglementation fiscale française.

II - BARÈME DES HONORAIRES POUR LES RECHERCHES DE PARCELLES SELON LES DIFFÉRENTES

ZONES DE CLASSIFICATION :

Pour les terrains en zone U (zone urbaine) et/ou AU (zone à urbaniser) : 3 % TTC maximum.

Comprenant les terrains dits "en diffus" : terrains constructibles (viabilisés ou non) et/ou détachements de parcelles.

Pour les terrains en zone A (zone agricole) et/ou N (zone naturelle ou forestière) : Forfait 4 000 € TTC maximum.

Les honoraires sont exprimés en pourcentages ou en forfaits et seront calculés sur le prix net vendeur (en euros) hors frais d'acquisition ("frais de notaire") et autres frais éventuels.

Ils seront à la charge du/des client(s) acquéreur(s) et seront compris dans le prix de vente du bien à vendre ou séparément.

Les honoraires seront réglés, dans leur intégralité, le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

L’ensemble des honoraires sont exprimés avec le montant de la TVA inclus.

En France, le taux en vigueur de la TVA est de 20 %. Ce taux est susceptible de modifications conformément à la réglementation fiscale française.

Rappel

-  Dans le cadre d'un mandat de recherche exclusif :

 Un seul professionnel détient l'entière exclusivité pour concrétiser le projet d'achat immobilier de son/ses client(s).

L'Intermédiaire Immobilier sera donc le seul autorisé à rechercher, trouver et sélectionner les meilleures offres de biens immobiliers pour ses clients acquéreurs ou investisseurs.

Ce contrat oblige l'/les acquéreur(s) ou investisseur(s) à avoir recours, uniquement, à ce Chasseur Immobilier qui a été mandaté et ne pourra/pourront donc confier des recherches de biens immobiliers à aucune autre agence immobilière ou professionnel de l'immobilier. Il/Ils n'aura/n'auront pas la possibilité, également, d'effectuer ses/leurs propres recherches et d'acheter en direct de particulier(s) à particulier(s) pendant toute la période du mandat.

III - BARÈME DES HONORAIRES POUR LES VENTES IMMOBILIÈRES EXCEPTIONNELLES :

Montant de la transaction :                                    Montant maximum des honoraires :           

              (en euros)                                                                     (en pourcentages)                                             

- De 1 € à 600 000 €                                                                       3 % TTC                                                               

- De 600 001 € à 1 000 000 €                                                       2,5 % TTC                                                     

- Supérieur à 1 000 001 €                                                               2 % TTC

                   
Tarif pour une demande d'avis de valeur ("estimation") d'un bien immobilier quel qu'il soit :  200 € TTC maximum.

(Prestation offerte dans le cadre d'un mandat de vente exclusif contracté)

Les honoraires sont exprimés en pourcentages et calculés sur le prix net vendeur (en euros) hors frais d'acquisition ("frais de notaire") et autres frais éventuels.

Ils seront à la charge du/des client(s) vendeur(s) et seront compris dans le prix de vente du bien à vendre (prix affiché avec la mention "FAI").

Les honoraires seront réglés, dans leur intégralité, le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

L’ensemble des honoraires sont exprimés avec le montant de la TVA inclus.
En France, le taux en vigueur de la TVA est de 20 %. Ce taux est susceptible de modifications conformément à la réglementation fiscale française.

IV - BARÈME DES HONORAIRES POUR LES VENTES EXCEPTIONNELLES DE PARCELLES SELON

LES DIFFÉRENTES ZONES DE CLASSIFICATION :

Pour les terrains en zone U (zone urbaine) et/ou AU (zone à urbaniser) : 3 % TTC maximum.

Comprenant les terrains dits "en diffus" : terrains constructibles (viabilisés ou non) et/ou détachements de parcelles.

Pour les terrains en zone A (zone agricole) et/ou N (zone naturelle ou forestière) : Forfait 4 000 € TTC maximum.

Les honoraires sont exprimés en pourcentages et calculés sur le prix net vendeur (en euros) hors frais d'acquisition ("frais de notaire") et autres frais éventuels.

Ils seront à la charge du/des client(s) vendeur(s) et seront compris dans le prix de vente du bien à vendre (prix affiché avec la mention "FAI").

Les honoraires seront réglés, dans leur intégralité, le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

L’ensemble des honoraires sont exprimés avec le montant de la TVA inclus.
En France, le taux en vigueur de la TVA est de 20 %. Ce taux est susceptible de modifications conformément à la réglementation fiscale française.

En ce qui concerne les ventes immobilières exceptionnelles   :

Le mandat de vente exclusif (exceptionnel) et le mandat de vente semi exclusif (exceptionnel) seront confiés à L'Intermédiaire Immobilier dans le cas où, un mandat de recherche serait contracté par la suite dans le but de réaliser une stratégie

immobilière globale.

Rappel

Une vente sous mandat exclusif se déroule généralement plus rapidement qu'avec un mandat simple.

- Dans le cadre d'un mandat de vente exclusif :

Le mandat de vente exclusif est le contrat par lequel le ou le(s) propriétaire(s) d’un bien immobilier accepte(nt), d'être lié(s) à une seule agence ou à un seul professionnel de l'immobilier, pendant toute la période du mandat, et lui confie(nt) la réalisation de la vente de

celui-ci, en contre partie d'une rémunération (versement des honoraires forfaitaires ou commission en pourcentages

du prix net vendeur).

Suite à ce contrat, L'Intermédiaire Immobilier, obtiendra l'entière exclusivité de la vente du bien, ce qui veut dire qu’il sera le seul professionnel sur le marché immobilier, autorisé à proposer le bien à la vente.

Le(s) propriétaire(s) vendeur(s) devra/devront conclure la vente que par son intermédiaire et ne pourra/pourront donc ni faire appel à d’autres agences immobilières ou professionnels de l'immobilier et ne devra/devront ni vendre, son/leur bien immobilier par ses/leurs propres moyens (directement de particuliers à particuliers) et ce, pendant toute la durée du mandat.

- Dans le cadre d'un mandat de vente semi exclusif :

La signature d'un mandat de vente semi exclusif permettra au(x) propriétaire(s) de conserver la possibilité et la liberté de vendre son/leur bien par lui/eux-mêmes mais ne pourra/pourront faire appel à aucuns autres professionnels de l'immobilier ou agences immobilières et ce, pendant toute la période du mandat. 

Faites partie des familles que L’Intermédiaire Immobilier aide à trouver le bien immobilier de leurs rêves.